Communiqué de presse 2025 : la coopérative L4h confirme la réussite de son modèle

Alors que les défis du logement social se multiplient (sobriété énergétique, inclusion, innovation) certains modèles coopératifs prouvent leur efficacité dans la durée. C’est le cas de L4h, la société de coordination qui fédère six bailleurs du Grand Ouest autour d’un objectif commun : faire mieux, ensemble.

Le communiqué de presse 2025 de la coopérative L4h revient sur une année marquée par des avancées majeures détaillées ci-dessous. Des réussites collectives, une reconnaissance nationale du modèle, ainsi qu’une dynamique de coopération qui continue de renforcer l’impact du groupe dans les territoires.

 

L4h : un modèle coopératif qui fonctionne

Créée en 2020 suite à la loi ELAN, L4h réunit six organismes de logement social du Grand Ouest : Armorique Habitat, Groupe LB Habitat, Guingamp Habitat, Mancelle d’habitation, Méduane Habitat et Touraine Logement. Sa mission : mutualiser les moyens, innover ensemble et renforcer la coopération entre bailleurs sociaux pour proposer un habitat durable, accessible et humain.

En 2024, cette ambition s’est traduite par des actions concrètes, portées par des groupes de travail projets et métiers, où chaque coopérateur est représenté. Cette organisation horizontale fondée sur l’intelligence collective, favorise l’efficacité, la transversalité entre les structures et la mutualisation des compétences.

 

Des réalisations concrètes au service des territoires

En 2024, L4h a poursuivi sa dynamique de mutualisation des achats et des moyens. Plusieurs investissements communs ont été menés :

• assurances dommages aux biens et assurance construction ;
• flotte automobile ;
• assistance à maîtrise d’ouvrage pour l’entretien des ascenseurs ;
• gestion centralisée des données amiante ;
• plateforme de réception des appels ;
• mutuelle et prévoyance pour les collaborateurs.

Ces actions permettent d’optimiser les coûts, d’harmoniser les pratiques et de renforcer la qualité de service offerte aux locataires.

La coopérative a également initié une stratégie bas carbone commune, une certification partagée pour les gardiens d’immeubles, et des partenariats innovants (avec La Poste et Cohabilis) pour favoriser l’accès au logement et la mixité intergénérationnelle.

 

Quartet et OFS du Grand Ouest : l’innovation au cœur de L4h

L’année 2024 a marqué une étape clé avec la création du concept Quartet : une résidence pensée pour encourager le vivre-ensemble entre jeunes, familles, seniors et personnes en situation de handicap. Inspiré des Systèmes d’Échanges Locaux (SEL), le modèle Quartet repose sur la solidarité circulaire et la contribution de chacun selon ses savoirs. Chaque résidence dispose d’un coordinateur dédié qui veille à la cohésion et au bien-être collectif.

Autre réussite majeure : la concrétisation du projet OFS du Grand Ouest, créé en 2022. Ce dispositif d’accession sociale à la propriété via le Bail Réel Solidaire (BRS) a permis en 2024 les premières opérations à Tours, Notre-Dame-d’Oé et Plouhinec.
Ce modèle offre de nombreux avantages :

• des prix d’achat inférieurs de 15 à 40 % au marché ;
• une TVA réduite à 5,5 % ;
• un financement avantageux (prêt à taux zéro) ;
• une sécurité renforcée (garantie de rachat, abattement de taxe foncière).
  
  

Ces initiatives démontrent la capacité de la coopérative L4h à imaginer des solutions durables et accessibles pour répondre aux besoins de toutes et tous.

 

Des chiffres clés qui traduisent un impact réel

L’année 2024 a confirmé la force d’action de la coopérative :

• 30 000 logements gérés et 60 000 personnes logées ;
• 463 logements neufs livrés (69 M€ d’investissement) ;
• 848 logements réhabilités (39 M€ d’investissement) ;
• 58 logements anciens vendus ;
• 470 collaborateurs mobilisés.
  

Ces chiffres montrent un ancrage local fort et un engagement concret pour un habitat durable et solidaire dans tout le Grand Ouest.

 

Un rapport ANCOLS favorable : la reconnaissance d’un modèle efficace

En avril 2025, l’ANCOLS (Agence nationale de contrôle du logement social) a rendu son premier rapport sur L4h, confirmant la solidité et la pertinence de son modèle coopératif.

Le rapport salue :

• une gouvernance partagée et équilibrée entre les six membres ;
• des outils mutualisés efficaces (achats, formations, intranet) ;
• une culture du “faire ensemble” devenue un levier de performance, ;
• une coopération sans concurrence entre bailleurs, favorisant les échanges et la confiance.
  
  

Cette reconnaissance nationale valide la pertinence d’un modèle atypique mais inspirant, où chaque acteur reste autonome tout en profitant d’une dynamique collective.

 

Retrouvez notre communiqué de presse 2025

L4h réaffirme son rôle de moteur dans la coopération inter-bailleurs et l’innovation sociale.
Ses résultats témoignent d’une stratégie claire : mutualiser, innover, et renforcer la qualité de vie par le logement pour tous. Pour en savoir davantage, consultez notre communiqué de presse et prenez contact avec un membre coopérateur.

Contact presse : L4h – 21 rue Jules Le Grand 56100 Lorient | contact@l4h-coop.fr | www.l4h-coop.fr